6 razones (muy rentables) para invertir en vivienda en Sevilla en 2024

Con una rentabilidad media del 6.2% y con una variación de + 26 % del precio de la vivienda en los últimos 10 años, invertir en Sevilla este 2024 es invertir en un destino clave en el panorama inmobiliario español. En este artículo, desentrañaremos las razones por las que invertir en Sevilla es un buen propósito para este año nuevo, explorando las dinámicas que hacen de Sevilla una elección estratégica para aquellos que quieren rentabilizar sus ahorros a través de la inversión en vivienda en alquiler.

Razón 1: Turismo en auge

Sevilla tiene un color especial y eso lo saben los 3,4 millones de turistas que visitaron la capital andaluza en 2022, la 3a ciudad más visitada de España.
De hecho, en 2022, Sevilla fue elegida por la Comisión Europea como Capital Europea de Turismo Inteligente 2023. Esta afluencia constante no solo asegura una ocupación en el alquiler turístico, sino también en el alquiler de corta estancia, como podría ser el perfil estudiante o las personas que trabajan en remoto.

Razón 2: Barrios estratégicos

Como en todas las ciudades, hay algunos barrios más estratégicos que otros. En el Top 3 de barrios más rentables se encuentran el distrito de Cerro Amate (9 %), San Pablo (8 %) y La Macarena (7 %).

Nuestra experiencia en la búsqueda de oportunidades de inversión en Sevilla nos permite concluir que las viviendas más rentables son aquellas que se encuentran en barrios con alto potencial de desarrollo, aunque en la mayoría de casos hay que hacer una reforma que incrementará el valor de la vivienda.

Un ejemplo es el barrio de La Macarena, que se encuentra cerca de las universidades y de uno de los hospitales más importantes de la capital. Como veremos más adelante, pronto llegará una línea de metro y será uno de los barrios que más va a desarrollarse en los próximos años. Este tipo de información es la que se tiene que tener en cuenta a la hora de invertir.

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Razón 3: Crecimiento económico

Sevilla está en constante evolución, con proyectos urbanísticos que transforman su panorama económico. La proyección de crecimiento no solo garantiza el aumento del valor de las propiedades, sino que también posiciona a los inversores en el epicentro de una ciudad en desarrollo. De hecho, el ayuntamiento de Sevilla ha impulsado un plan estratégico para 2030 para convertir a la ciudad en una "ciudad común".

Para ello se han trazado una serie de objetivos entre los que se incluyen - en líneas generales - generar empleo, potenciar el desarrollo económico, luchar contra la pobreza y las desigualdades y crear una ciudad sostenible que mitiga y se adapta al cambio climático.

Con el objetivo de reformar el suelo de vivienda actual en Sevilla y adaptarlo a las nuevas normativas, la urbe se beneficiará de los Fondos Next Generation. Recuerda que toda persona u organismo puede acceder a estas ayudas de la Unión Europea.

Razón 4: Estabilidad del mercado inmobiliario

En un entorno económico incierto como el actual, invertir en Sevilla es sinónimo de estabilidad. El mercado inmobiliario de la capital ha demostrado resiliencia, ofreciendo una base sólida para inversiones seguras y rentables.

Con datos que respaldan un crecimiento constante, los inversores pueden confiar en un entorno estable para sus proyectos inmobiliarios. Esto lo demuestran los datos de compra-venta que se han incrementado en un +4,9 % respecto al mes de noviembre del 2022 y un +5,1% en el alquiler en el mismo periodo.

Aunque el mercado sea estable, si quieres lanzarte por tu cuenta en la inversión en alquiler, ten en cuenta estos 8 catastróficos errores que debes evitar para tener éxito en tu inversión.

Razón 5: Buena conexión con Andalucía y el resto de España

La excelente conexión de Sevilla con el resto de Andalucía y España es un punto a favor de la inversión en la capital. La red de transporte es eficiente, con trenes de alta velocidad y carreteras bien mantenidas. Esto facilita el acceso y la movilidad, fortaleciendo la posición de Sevilla como un centro de negocios regional clave.

Es importante señalar las conexiones en la propia ciudad, que cuenta con 1 línea de metro y una 2a que va a abrir en muy poco tiempo. De hecho, esta última línea permitirá conectar fácilmente con los campus universitarios de Macarena y Ramón y Cajal. También cuenta con tranvía, Cercanías y líneas de bus.

Razón 6: Calidad de vida

Sevilla no solo es un destino de inversión; es un lugar para vivir bien. La hospitalidad sevillana es palpable en cada rincón, creando un entorno acogedor y un estilo de vida que atrae a todo el que lo prueba. Temperatura media de 19 Cº al año, dinamismo cultural, buenos precios, diversidad de actividades, etc. es normal que quien va a Sevilla, se quiera quedar.

Así que invertir en Sevilla no solo significa diversificar tu patrimonio, sino también es una apuesta segura en una ciudad muy rentable.

Lo tengo claro, ¡quiero invertir en Sevilla!