Talavera de la Reina, la ciudad de la cerámica
Ciudad estudiante I Patrimonio de la UNESCO I Tejido económico en expansión
Talavera de la Reina es conocida por sus murallas medievales, por su cerámica, que es Patrimonio Cultural Inmaterial de la Humanidad, sus Universidades y por su encanto toledano. Una ciudad en plena expansión que ofrece rentabilidades muy interesantes para los inversores de pequeños presupuestos.
7,4%
Tasa de rentabilidad
9/10
Tensión en el alquiler
757 €/m2
Precio del m2
+83k
Población total
¿Por qué invertir en Talavera de la Reina?
A tan solo 1h20 de Madrid centro, la ciudad manchega tiene un tejido económico e industrial muy fuerte. De hecho, muchas empresas tecnológicas y logísticas tienen su sede allí, ya que se encuentra cerca de Madrid, pero el precio del m2 es un 50% más barato.
Una ciudad en desarrollo
La Junta de Castilla-La Mancha está desarrollando diversos proyectos para agrandar y modernizar las infraestructuras actuales y atraer a más empresas, como el grupo Meta (Facebook, Instagram, Whatsapp) entre otros. Además, si los rumores son ciertos, se prevé construir un nuevo aeropuerto a tan solo 70 km para descongestionar el aeropuerto de Barajas.
Talavera de la Reina tiene mucha vida y encanto gracias a sus zonas comerciales y su centro histórico y cultural, que atrae a millones de turistas todos los años. De hecho, la cerámica de Talavera de la Reina es Patrimonio Cultural Inmaterial de la Humanidad y su fiesta patronal, Las Mondas, es fiesta de interés turístico nacional. También es conocida por su muralla medieval, sus iglesias, su puente Viejo y, como no, por su gastronomía manchega.
Invertir en Talavera de la Reina
El perfil estudiante y familiar son los inquilinos más interesantes para invertir en una vivienda para alquilar. De hecho, viven actualmente más de 3500 estudiantes en la ciudad, con lo que el alquiler por habitaciones es muy rentable (hasta un 15% de rendimiento) y la demanda es estable a lo largo del año.
Para las familias es también un destino muy atractivo, ya que se encuentra cerca de Madrid (ideal para los que hacen teletrabajo) pero los precios son mucho más asequibles, con más espacios verdes y mejores condiciones de vivienda, con lo que la demanda de pisos en alquiler está siempre al alza.
